深山 ●ハワイアンジョイ不動産
天気予報を見ていますと、日本はじめ世界各地の寒さのニュースです。お陰様でハワイは暖かく、生活をするには最高の気候です。日本から来られたお客様をご案内する度に快適な気候が羨ましいとおっしゃいます。
ショピングセンター内の大きなクリスマスツリーの飾りが子供達を喜ばせています。12月7日のホノルルマラソンの参加者がダイヤモンドヘッド・カピオラニ公園で練習に励んでいる姿が爽やかに感じられます。
不動産は一戸建住宅の中間価格が$399,300になり記録を更新しています。同時に新築一戸建住宅の売買も順調です。コンドミニアムの中間価格は$185,000です。昨年と比べますと価格は上昇していますが、住宅金利が低いので購入しやすいです。住宅金利5％前後は2004年も続くと予測されています。私の予想では12月～1月かけての不動産価格は安定し、激しい動きは期待出来ないと思います。
ワイキキは約20,000人の住民と１日平均約70,000の観光客です。9月11日のテロ事件以来、ホテルも安定した収入を求める傾向です。ワイキキ内は規制が厳しく（特に容積率）、新しいコンドミニアムの建設が難しいので既存のホテルのコンドミニアム化が進んでいます。ワイキキ内７ヶ所で始まっています。From hotels to Condosです。１．ハワイアンモナーク（444 Niu St.）の163部屋が市場に売り出されました。２．オハナホブロンホテル（343 Hobron Lane）の600部屋を181ユニットのコンド（ザ・ウインザー）です。３．アストンコーラルリーフホテル（229 Kuhio Ave）の247部屋をコンバート。４．オハナサーフホテル（2280Kuhio Ave）の252部屋を長期レンタル。５．クヒオビレッジリゾート（2463 Kuhio Ave）の166部屋をコンドにコンバート。６．アラワイテラス（1547 Ala Wai Blvd）の47部屋を賃貸。７．ワイキキテラスホテル（2045 Kalakaua Ave）の242部屋をコンバートです。
ハワイ州の人気スポットが発表されました。１位．ハワイボルケノスナショナル公園 ２位．ハレアカラナショナル公園 ３位．USS アリゾナメモリアル ４位．ハナウマ湾 ５位．ポリネシア文化センター ６位．ダイヤモンドヘッド火口 ７位．ホノルル動物園 ８位．キラウエアナショナル公園 ９位．ビッショップ博物館 １０位．戦艦ミズリー号 ９位のビッショップ博物館はハワイの文化を紹介しています。静かにハワイの文化に触れたい方にはお勧めします。年間40万人の入場者があります。60％は地元、40％は観光客です。
注目される地区はKAKAAKO（アラモアナショピイングセンターの空港側）です。現在は１３５０アラモアナ、ナウルタワー、ハワイキタワーがあります。隣にホクア（40階、248ユニット）が2005年に完成予定。高級コンドミニアムのKOOLANI（340ユニット）, 中級クラスのザ・モアナパシフィック（700ユニット）も予定されています。
ハワイの人気スポットを訪れて、爽やかの気候のもとでゴルフ、テニス、水泳などのスポーツを楽しみませんか。来年も本年同様御厚情を賜りますようによろしくお願い申し上げます。皆様お元気で楽しいホリデーシーズンと良いお年をお迎え下さい。来年も皆様のお越しをお待ちしています。